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希腊买房移民

GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

移民政策优势条件分析

GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

希腊买房移民政策背景

希腊买房移民新政策

希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房移民优势

01.投资额低快乐飞艇只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利快乐飞艇一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权快乐飞艇房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

快乐飞艇4. 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房移民申请流程

希腊买房移民签证办理步骤

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房产房型

酒店式公寓

快乐飞艇这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

快乐飞艇 这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

快乐飞艇爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

精品房源

雅典阿纳维索斯独栋别墅

快乐飞艇该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

雅典武利亚格迈尼豪华别墅

该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

雅典蓝堡五期酒店公寓

公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

希腊买房移民特色

FEATUERS
希腊生活

希腊福利

快乐飞艇 希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育

希腊教育

快乐飞艇 希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

希腊医疗

希腊医疗

希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

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IMMIGRATION LASTEST NEWS
  • 希腊移民和入籍之间有什么关系?买房能入籍吗?

    快乐飞艇如果你对移民这件事情有点关注的话,肯定了解希腊移民,至少是听说过,这足以说明希腊这个国家的火热。一些人以为移民希腊就相当于入籍了,会失去中国国籍,这就有点得不偿失了。实际并非如此,通过买房方式移民希腊只是相当于拿到了居留卡,这和入籍之间还差着远呢,而且申请者的中国国籍始终存在,两者并没有任何冲突。具体的相关细节问题,且看本文的具体分析。一、希腊移民取得的身份是什么性质的?世面上几乎所有的移民项目都是拿到的居留卡,或者说是绿卡(美国的居留卡是绿色的,俗称为绿卡,后来也代指所有国家的居留卡,加拿大的也被称为枫叶卡),希腊也不例外。移民希腊可以获得一张五年有效期的居留卡,虽然需要五年更新一次,但是只要房产没有卖掉,就可以一直续签,且对申请者没有任何移民监的要求,意思就是可以不在希腊居住哪怕一天。所以,希腊的居留卡也被称为永居卡,或者长居卡,(一般把有效期超过五年的居留卡都称为永居卡)。此外,持有希腊的居留卡可以享受免费的公立医疗和教育,可以去欧盟其它国家和申根区成员国,但是不能享受任何的政治权利,这和希腊国籍还差的远呢。所以,不用担心移民希腊就相当于入籍,两者之间的差别可大着呢。二、希腊移民和入籍有什么关系?移民希腊之后申请者可以拿到居留卡,如果想要入籍的话,需要满足其它的条件,比如:1、通过满足一定的居住条件要求1)申请人年满18周岁,且不能有任何的犯罪记录;2)持有希腊居留卡,且在提出申请时在希腊居住满7年;3)熟悉希腊当地的风土人情,社会历史;4)通过希腊语考试,要达到较为流利的程度。2、出生入籍的方式父母如果均没有希腊国籍,但是只要满足在希腊合法连续居住满5年,出生在希腊的子女即可自动获得希腊国籍。3、未成年的入籍方式非希腊国籍的未成年人,在希腊当地学校完成六年学业后即可申请入籍。此外,需要注意的是,和希腊公民结婚是不能自动获得希腊国籍的,也需要满足一定的附加条件,比如婚姻维持多少年,共同生活多少年之类的条件。三、希腊买房能入籍吗?首先要说明一点,希腊买房是不能入籍的,当前所谓的买房移民政策指的是,在希腊购置不低于25万欧元的房产,可以直接获得五年有效期的居留卡,这并不等于入籍。如果想要入籍的话,需要通过满足居住时间的要求。不过,对于一些申请者而言,希腊国籍的吸引力并没有那么大,入籍之后能够享受的好处是不需要的。还是拿着居留卡是最好的选择,毕竟中国是不承认双重国籍的,如果失去了中国国籍,再想恢复就难了。实际上,希腊移民只能获得有效期五年,且可以一直续签的居留卡是非常好的选择,进可攻退可守,即可以选择进一步拿国籍,退一步也可以选择卖掉房子,放弃希腊居留身份,还是非常灵活的。所以,虽然希腊移民不能直接入籍,但是这并不妨碍这个项目巨大的吸引力,因为对很多人来说,这本身就是一个很大的优势。

    快乐飞艇2019-08-05 10:21

  • 希腊和西班牙买房移民对比,哪个才是欧洲最佳?

    希腊有着璀璨的文化、慢节奏的生活和浪漫的爱琴海,西班牙是著名的足球国家,充满热情和艺术气息。两个国家都深深地吸引着无数外来游客,美得各具特色。而且,他们都推出了买房移民政策,是欧洲黄金签证非常热门的两大国家。投资者们常常在希腊和西班牙之间难以抉择。虽然同是买房移民,两者间还是有很多不同的,看看澳臻移民专家对希腊和西班牙的解读,选择哪个国家就容易多了。一、移民政策对比1、 资金要求希腊要求申请者必须在当地购买不低于25万欧元的房产才能获得永居身份,西班牙则是50万欧元。申请者都需要年满18周岁且没有犯罪记录,无其他附加要求。因此,希腊更适合资金预算不那么多的申请人。2、 移民监希腊是真正的移民不移居,没有居住要求。西班牙虽然有移民监但也比较宽松,每半年入境一次即可。3、 入籍要求希腊入籍要满足在当地生活七年以上的要求,并且能说流利的希腊语,能融入希腊环境,积极参与希腊的政治生活。西班牙可在第十年申请入籍,五年内每年都得在当地生活不少于183天。4、 工作事业希腊移民不允许在当地企业工作,只能经商或者创业,但西班牙是允许移民在当地工作的,也可以创业和经商。除了这些不同之处,两个国家在政策上也有很多相似的地方,比如都能自由出入26个申根国;都是一人申请,三代移民;办理周期都很快等。二、子女教育对比希腊和西班牙都具有悠久的历史文化,同属于发达国家,在教育质量上没有太大区别。希腊是12年的免费公立学校义务教育,西班牙则是10年。只不过选择公立学校的话,西班牙因为西班牙语使用比较广泛,比希腊公立学校更具语言优势。如果选择私立学校或者国际学校,两者没有太大的区别。三、医疗福利对比希腊和西班牙的医疗水平都比较高,在世界卫生组织对各国医疗体系的排名中,希腊和西班牙分别位列第14和第7,而中国仅排在第144位。取得西班牙和希腊永居身份,都能享受到当地的公立医疗服务。从资金要求和移民监来看,希腊更具优势。而从是否允许工作这方面来看的话,西班牙则更有利。但从其他方面看的话,两国不相上下。具体选择哪个国家,需要申请人从自己的预算、未来规划和喜好来做出选择。

    2019-07-23 10:32

  • 希腊买房移民买哪里好?入手雅典这几个地区真的会后悔死了

    辉煌灿烂的古希腊文明和波澜壮阔的地中海美景给希腊蒙上了浪漫神秘的色彩,让人神往。25万欧元买房移民的低门槛、高性价比政策又使得希腊成为移民市场上最火热的目的地之一。但澳臻移民专家建议投资人一定要高度重视希腊买房移民买哪里好的问题,否则入手了雅典的这几个地区就只能后悔死了。一、伊格萨基亚【Exarcheia】这里表面上看起来是个适合年轻人的地方,有很多餐馆、酒吧,还坐落着国立人类博物馆,但实际上可能不是个很太平的地方。雅典年轻人中很多都是无政府主义者,一有什么不满就会在这一带集体表达诉求,如果在此居住的话会多有不便。这一带区域房价普遍不是很高,不超过2000欧,但是建议投资者还是不要贪便宜而失大。二、奥莫尼亚【Omonia】这个地区曾经是雅典比较好的商业区,但近20年因为各种原因这里迅速衰败了。网上现在还能搜到很多这个地方治安差、不安全的言论。虽然实际情况可能没那么糟糕,但奥莫尼亚所在的维多利亚区确实不算个好区,当地人对它没多少好感。三、基普塞利【Kypseli】这个区域有很多非洲人、阿拉伯人、东欧人等的少数族裔,因为靠近维多利亚的Omonia,希腊当地人并不太喜欢这里。不过有些人还是很喜欢的,这里住了不少搞艺术的人。有人说这个地方是全世界居住密度最大的区域,虽然很夸张但确实反映了这里居住密度大。四、嘎资【Gazi】嘎资现如今是一个娱乐区域,夜店盛行、餐饮丰富。不过在过去,嘎资的正中心是雅典的煤气厂,住了很多劳动人民和搬过来工作的穆斯林人口。后来煤气厂才被改造为文化中心,并经常会举办活动和音乐会。嘎资还是雅典的同性恋聚集区。五、沃塔尼科斯【Votanikos】沃塔尼科斯是一个旧工业区,有不少旧厂房和汽车修理厂,比较杂乱。类似它的区域还有Kolokynthou寇娄金馊、Kolonos 科隆纳斯和Akademia Platonos 普拉托诺斯。希腊买房移民买哪里好?买房一直以来都是个大事情,如果你不是钱多、单纯为了拿身份的话建议大家还是要多了解希腊的一些区域特征。雅典的这几个地区对绝大多数人来说都不是一个好的买房地段,但甲之蜜糖乙之砒霜,到底适不适合也是仁者见仁智者见智。希望所有投资买房希腊的人能结合自己的需求理性选择,不然真的后悔死了怪得了谁!

    快乐飞艇2019-06-28 10:17

  • 希腊房产投资前景怎么样?市场详情先了解一下!

    随着希腊从过去十年的经济危机中复苏,希腊房地产价格持续上涨,经济增长同样在加快步伐。希腊房价在不断上涨,价格上涨由雅典领导,其房屋价格上涨超过4%。在2018年、2019年更是迎来无数海外投资者,众多外国买家纷纷涌入希腊房地产市场,进一步推动希腊旅游、商业等方面的经济增长!一、强劲上涨的希腊房价希腊房地产的复苏在2018年第四季度持续并加速。新公寓的价格上涨2.7%,老公寓的价格上涨2.7%。根据Bank of Greec e 的最新住宅价格数据,十年来首次价格上涨1%。更令人惊喜的是,这种势头是强劲的。从2018年的数据看,2018年第一季度(Q1)的价格上涨0.5%,第二季度为1.2%,第三季度为2.2%,第四季度为2.6%。虽然地理位置存在差异,但必须说,价格上涨随处可见。雅典公寓增长5.8%,塞萨洛尼基增长3.9%,希腊其它城市增长2.6%。根据当地代理商的证据显示,价格上涨速度快于旅游热点的平均价格。总体而言,房地产价格维持在2009年的55%至60%左右。然而,连续五个季度的价格上涨似乎已经确定了经济复苏。不断增长的希腊房价也开始创希腊房地产记录,资金供应和国际买家都在不断增加!二、希腊房地产始创纪录1、房地产资金供应日益增加澳臻移民房产专家表示,2019年将是希腊房地产投资创纪录的一年,截止今年年底可能达到3000亿欧元。虽然对于在Skopelos的一栋别墅支付125000欧元的人来说,这将是有限的利益,但是暗流供应日益增加的现金并导致希腊房地产价格上涨,这些都是积极的。2、国际买房涌入希腊市场希腊房地产支出在2018年增加到13亿欧元。虽然希腊人自己购买住房的数量有所增加,但国际买家增幅更大。在13亿欧元中,其中一半(6.65亿欧元)来自海外,高于2017年的3亿欧元。这种趋势持续到2019年,国际投资增长了130%。由于首都的价格上涨了近6%而岛内的价格上涨幅度非常大;并且随着希腊政府整理官僚机构,人们在当地投资购买房产正变得越来越容易!因此这些也成了国际买家正在涌入希腊市场的原因。三、希腊将迎来发达经济虽然在希腊物业指南中海外人士主要对房屋价格感兴趣,但是看看其他类型的房产可以帮助更多人了解房产下一步的价格,其中令人鼓舞的办公室价格数据就是其中之一。在2018年上半年,雅典的办事处价值比去年同期高出8.4%。在这里,这一增长扩展到整个国家,在希腊其他地区增长了7.1%。虽然办公室价格的上涨表明对经济有信心,但希腊经济还不是发达之列。经济年增长率约为2%,失业率仍然令很多人震惊。当然,这也说明了希腊经济将会不断上涨,以达到经济危机前的水平!近些年,随着希腊房价的不断上涨,希腊房地产开始创历史性纪录,资金供应和国际买家的增加,更是进一步促进经济的增长。对此,澳臻移民专家预计,在接下来的几年里,希腊将会再次迎来发达水平!

    2019-06-26 10:35